Mallorca Perspektiven 2024: Erwartungen und Ziele
Was bringt das neue Jahr? Wir schauen auf die vielfältigen Standpunkte und Meinungen von Residenten und Unternehmern der Insel. Unterschiedliche Gedankenwelten treffen aufeinander zeigen ein breites Spektrum an Ansichten. Das vor dem Hintergrund der jeweiligen Branche und Lebensgeschichte.
Mallorca bleibt attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen
Beruflicher Ausblick für 2024:
Das Jahr 2023 war trotz globaler Unsicherheiten, wie dem Ukraine-Krieg und dem Nahostkonflikt, nicht das Beste, aber immer noch ein gutes Jahr für den Immobilienmarkt auf Mallorca. Wir haben festgestellt, dass die Entscheidungsfindung unserer Kunden, insbesondere aus Deutschland, durch diese Ereignisse beeinflusst wurde, was zu einer Verzögerung in den Immobilientransaktionen geführt hat. Interessanterweise bleibt der Markt ein Verkäufermarkt, mit Eigentümern, die weiterhin die Preise und Konditionen bestimmen.
Besonders bemerkenswert war das wachsende Interesse von Kunden aus den USA, die Mallorca aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der guten Anbindung an europäische Metropolen als attraktives Ziel für Immobilieninvestitionen sehen.
Für 2024 erwarte ich, dass sich der Markt im Laufe des Jahres stabilisiert, sobald sich die globalen Konflikte beruhigen. Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca bleibt aufgrund des deutschen Klimas und der politischen Unzufriedenheit attraktiv. Ich gehe davon aus, dass sich der Markt beleben wird, sobald sich die globale Lage normalisiert, und rate Interessenten, sich jetzt mit dem mallorquinischen Immobilienmarkt zu befassen.
Persönliche Perspektive für 2024:
Nach Jahren intensiver Arbeit freue ich mich darauf, im Jahr 2024 mehr Freiräume für meine persönlichen Interessen zu schaffen. Ich plane, einige Ausbildungen zu intensivieren und vor allem das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mallorca bietet dafür den idealen Rahmen, und ich freue mich darauf, die Insel und all ihre Facetten noch intensiver zu erleben. Ich bin zuversichtlich, dass 2024 ein Jahr voller positiver Entwicklungen sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich sein wird.
Verlässlichkeit und Solidarität als stärkende Kräfte für Unternehmen
Wir vom Château Vino de la Isla erhoffen uns für 2024 weniger Krisen sowie mehr politische Verlässlichkeit und Solidität, damit sich Unternehmen wieder stärker auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und die Menschen sich mit etwas mehr Ruhe und Entschleunigung wieder auf das besinnen können, worauf es im Leben eigentlich ankommt: Angenehme Stunden mit seinen Liebsten und mit Freunden zu erleben und mehr Zeit für die jeweilige Leidenschaft und den Genuss aufzubringen.
Thomas Nebl, Vino de la Isla
Weniger Masse, mehr Klasse: Wandel im Immobiliensektor
Erwartungen im Bausektor für 2024
Aufgrund der aktuellen Zinssituation und der weltpolitischen Ereignisse wird der „normalsterbliche“ Bausektor abkühlen. Hier auf der Insel werden Wohnraum noch knapper und Mieten noch teurer werden. Der hochpreisige Sektor wird weiterhin boomen, aber es werden nur extrem gute Lagen und hochwertige Objekte verkauft werden. B- und C -Lagen sowie minderwertig gebaute Häuser werden zu Ladenhütern. Kunden, die nicht finanzieren müssen, sondern nur aus strategischen Gründen finanzieren, werden den Markt dominieren. Die letzten Jahre war die Devise des Bausektors möglichst schnell, viel und kostengünstig zu bauen. Der hochpreisige Bausektor hingegen hatte einen Hang zum Gigantismus, getreu dem Motto: „Immer größer immer teurer.“
Hier findet ein Umdenken bzw. eine Trendwende statt: Weg von den kubistischen Neubauhäusern aus Rigips, weg von umweltschädlichen Wärmedämmungen und giftiger Plastikfarbe, hin zu nachhaltigem Bauen.
Was noch vor vielen Jahren undenkbar war, ist jetzt im Kommen. Extrem hochwertige Häuser, teilweise sogar komplett aus Holz mit Dämmung aus Stroh und Wandoberflächen aus Lehmputz. Die Ölheizung hat seit langem ausgedient und wird ersetzt durch Erdwärme und Fotovoltaik, mit eigenem Hauskraftwerk und Energiespeicher. Das moderne Haus ist „intelligent“ und denkt mit, kennt seine Bewohner, interagiert und kommuniziert. Außerdem ist es vollautomatisch belüftet und fast zu 100% autark. Das gepaart mit mallorquinischen Design ist, was sich viele Kunden wünschen.
Als positiver Mensch freue ich mich auf die Zukunft. Es ist wie es ist, und es wird was wir daraus machen.
Eines ist sicher: Die touristische Entwicklung
Das Jahr beginnt für mich zunächst mit einem Rückblick auf 2023: Wir hatten einen dermaßen hohen Zulauf für unser Co-Working, und zwar vor allem von deutschen Unternehmen und Unternehmern. Hier gehen wir davon aus, dass es in 2024 zu einem noch stärkeren Zulauf kommen wird. Viele Menschen wollen die Sonne Mallorcas genießen, und wenn sich dies mit Ihrem Unternehmen verbinden lässt, das auch umsetzen. Privatpersonen lasse ich hier jetzt mal unberücksichtigt.
Ich erwarte, dass es weniger Personen im Homeoffice aushalten werden und die wichtigen sozialen Kontakte suchen. Es wird zwar an allen Ecken gebaut, dennoch denke ich, dass es zu wenig verfügbaren und bezahlbaren Mietwohnraum geben wird.
Ich denke der bisherige Trend, die Insel „aufzuwerten“, wird auch die kommenden Jahre fortgesetzt. Was den Tourismus angeht, sehe ich keine Gefahr, dass es hier zu einem Abbruch in 2024 kommen wird. Wir freuen uns auf das neue Jahr.
Reinhold Lang, Baysense
Mallorca wird zu medizinischem Kompetenzzentrum
Mallorca zieht zunehmend neue, hochqualifizierte Ärzte und medizinisches Fachpersonal an. Die medizinischen Einrichtungen auf der Insel erweitern kontinuierlich ihr Leistungsangebot. Neben der Akutversorgung etablieren sich zunehmend Vorsorgeuntersuchungen und Check Ups, sowie dermatologische und sämtliche operative Maßnahmen. Dieser positive Trend führt dazu, dass Mallorca sich immer mehr zu einem medizinisches Kompetenzcenter entwickelt und als solches etabliert und für Patienten aus aller Welt eine ernsthafte Alternative zu ihrem Heimatland bietet. Mit modernsten Einrichtungen und einem Fokus auf erstklassiger Patientenversorgung wird die Insel zu einem begehrten Ziel für Gesundheitstourismus und medizinische Behandlungen. 2024 verspricht somit ein aufregendes Jahr für die Gesundheitsbranche auf Mallorca zu werden.
Leben in einem Umfeld ohne Krieg und voller Respekt
2023 war ein gutes Jahr, kein Spitzenjahr. Unsere Kunden nennen uns als Grund für ihre Kaufzurückhaltung die unsichere Wirtschaftslage wegen der kriegerischen Auseinandersetzungen in der Ukraine und in Nahost und das geringe Vertrauen in die Ampelregierung in Deutschland. Man erwartet Rechts- und Planungssicherheit, nicht nur für den eigenen Betrieb, sondern auch für seine Auslandsinvestition. Wenn sich Lösungen für die Ukraine und Nahost abzeichnen, erwarten wir auch für 2024 nicht nur ein gutes, sondern ein sehr gutes Jahr.
Für mich persönlich erwarte ich, dass meine Familie (meine Frau und drei Kinder) in der Geborgenheit unseres Zuhauses und in einem Umfeld ohne Krieg aufwachsen können und wir die Möglichkeiten haben, die Kids bei der Entwicklung ihrer eigenen Persönlichkeit und ihrer Talente fördern können und Ihnen die Werte vermitteln können, die wir leben. Und ich werde weiter daran arbeiten, mit meinen Partnern Edith und Lutz Minkner unser seit über 30 Jahren bestehendes Unternehmen im Spitzenfeld von Mallorcas Immobilienwirtschaft zu halten und zu stärken.
Ich wünsche mir, dass unsere schöne Insel weiter ein attraktiver Anziehungspunkt für die internationalen Freunde der Insel bleibt und dass die Besucher mit Respekt der Insel, ihren Bewohnern und ihren Ressourcen begegnen.
Spannende Herausforderungen für die Kombination aus Beruf und Familie
Zunächst einmal freue ich mich, das Jahr 2023 erfolgreich und guten Mutes für die Zukunft abschließen zu können. Viele neue Mandanten haben Ihren Weg zu uns gefunden, andere sind uns treu geblieben und mit neuen Projekten zu uns gekommen. Ich kann mich nicht genug für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken, wir haben in diesem Jahr über 140 Notartermine (Immobilientransaktionen, Erbschaftsannahmen, Testamente, Patientenverfügungen, etc.) wahrgenommen und blicken auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurück.
Im Jahr 2024 erwarten mich im beruflichen Bereich spannende Veränderungen, im Mittelpunkt steht dabei die Balance zwischen familiären Verpflichtungen und beruflichen Ambitionen zu finden. Die Familie musste in den vergangenen Jahren und Monaten sehr zurücktreten, dass muss und will ich ändern.
Es stehen viele Neuerungen an, das Loslassen von Altbekanntem und der Schritt in eine neue Arbeitswelt, werden von mir und meinem Team ein Umdenken erfordern – wir freuen uns darauf.
Für mich persönlich wünsche ich mir, mehr Zeit zu finden, um zu reisen, ich habe Freunde in aller Welt und diese einmal wieder persönlich in die Arme schließen zu können, ist mir ein Anliegen.
Mallorca bleibt sichere Option für Investitionen
Liebe Leser, es freut mich sehr, euch einen persönlichen Einblick in meine Erwartungen für das kommende Jahr 2024 zu geben, sowohl aus meiner persönlichen Sicht als auch im Kontext unserer Baufirma Reformaster.
Bauentwicklung auf Mallorca:
Für die Bauentwicklung erhoffen wir uns, weitere deutschsprachige Kunden im Immobilienbereich zu gewinnen. Mallorca bleibt eine äußerst sichere Option für Investitionen, und die hohe Nachfrage nach Modernisierung und Sanierung von Immobilien auf der Insel eröffnet uns spannende Möglichkeiten. Auch wenn freie Baugrundstücke knapp werden, ist ein Neubauprojekt auf Mallorca nach wie vor eine herausragende Investition mit einem vielversprechenden Return on Investment.
Rechtliche Anpassungen:
In Bezug auf rechtliche Anpassungen hoffen wir darauf, dass die neue Regierung auf der Insel investorenfreundlicher ist als die vorherige. Eine erleichterte und beschleunigte Prozessführung bei der Erteilung von Baugenehmigungen würde nicht nur uns, sondern der gesamten Branche zugute kommen, indem sie den Entwicklungsprozess effizienter gestaltet.
Einkaufsoptimierungen:
Die anhaltende Inflation bereitet Sorgen, doch trotzdem bleibt die Suche nach besseren Preisen von Bedeutung. Bei Reformaster setzen wir jedoch bevorzugt auf lokale Ressourcen und Lieferanten. Die Verwendung lokaler Materialien stellt nicht nur sicher, dass unsere Projekte eine mallorquinische Note im Design haben, sondern ermöglicht auch eine zuverlässige Garantie und einen hochwertigen After-Sales-Service, dem wir große Bedeutung beimessen.
Persönliche Entwicklung:
In Bezug auf meine persönliche Entwicklung ist mein Ziel, mich und mein Unternehmen kontinuierlich weiterzubilden, insbesondere im Bereich des neuesten Designs, wobei ich besonderes Augenmerk auf ökologische Baulösungen und energieoptimierte Immobilien lege. Arbeit ist für mich nicht nur ein Mittel zum Lebensunterhalt, sondern auch eine Gelegenheit, das Leben auf dieser wundervollen Insel in vollen Zügen zu genießen. Das Motto „Arbeiten, um zu leben“ anstelle von „Leben, um zu arbeiten“ steht im Zentrum meiner Philosophie, wobei höchste Priorität auf qualitativ hochwertige Zeit mit meiner Familie und meinen Freunden liegt.
Ich freue mich auf die Herausforderungen und Chancen, die das Jahr 2024 bringen wird, und bin gespannt darauf, diese Reise mit unseren Lesern zu teilen.
Wir haben es in der Hand, Umfeld und Zukunft zu gestalten
Was sind meine Erwartungen für 2024?
Beruflich gehe ich davon aus, dass wir einen weiteren Rückgang der Immobiliennachfrage erleben werden. Dies liegt vornehmlich an dem wirtschaftlichen Umfeld in den Herkunftsländern und die damit verbundene, veränderte Prioritätenliste der potenziellen Käufer. Das Interesse ist da – das physiologische Umfeld und Verunsicherung führen aber zur Zurückhaltung.
Wird das die Preise auf Mallorca purzeln lassen?
Ich glaube nicht, dass es auf breiter Front Preisrückgänge auf Mallorca geben wird. Dafür ist das Angebot nach wie vor viel zu gering. Dies ändert sich erst, wenn mehr Immobilien auf den Markt kommen und/oder Verkaufsdruck bei den Eigentümern entsteht.
Was wünsche ich mir persönlich für 2024?
Ganz oben auf meiner persönlichen Prioritätenliste steht das, was wohl bei vielen ganz oben steht: Weniger Konflikte und Kriege. Leider bin ich da nicht sehr optimistisch. Aber wir alle haben es selbst in der Hand, dies im Kleinen in unserem eigenen Umfeld zu beeinflussen und die Welt an dieser Stelle etwas harmonischer zu gestalten.