Mallorca – Versicherungsschutz bei Eigentümergemeinschaften
Verstehen und Optimieren
Ihres Versicherungsschutzes - Wichtige Versicherungstipps
für Immobilienbesitzer
in spanischen
Eigentümergemeinschaften
Für Immobilienbesitzer in Spanien kann der Versicherungsschutz in Eigentümergemeinschaften einige Überraschungen bereithalten, die sich von den Regelungen in anderen Ländern unterscheiden.
Gemeinschaftseigentum vs. Privateigentum In Spanien beschränkt sich die Versicherung durch die Verwaltung üblicherweise auf das Gemeinschaftseigentum. Dies bedeutet, dass ab der Türschwelle nur die Außenwände über die Gemeinschaftsversicherung abgesichert sind. Private Bereiche, einschließlich Terrassen, sind in der Regel nicht abgedeckt. Daher ist eine reine Hausratversicherung oft nicht ausreichend.
Empfehlung zur Gebäudeversicherung Es ist ratsam, den Gebäudewert selbst vollständig oder teilweise zu versichern. Eine solche Versicherung schließt häufig auch eine Haus- und Grundeigentümerhaftpflichtversicherung ein. Dies ist besonders wichtig, da beispielsweise Wasserschäden oft größere Auswirkungen auf untere Wohnungen haben können.
Komplette Versicherung der Gemeinschaft Fachleute empfehlen, wenn möglich, die gesamte Eigentümergemeinschaft zu versichern. Dies beinhaltet den Schutz vor allen denkbaren Gefahren, einschließlich Naturkatastrophen. Eine umfassende Versicherung der Gemeinschaft kann den einzelnen Eigentümern helfen, Kosten zu sparen, da sie dann lediglich eine Hausratversicherung benötigen.
Wichtigkeit der Haftpflichtversicherung Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Haftpflichtversicherung. Diese sollte nicht nur Schäden abdecken, die innerhalb der Gemeinschaftsbereiche entstehen, sondern auch die Haftpflicht des ehrenamtlichen Präsidenten der Eigentümergemeinschaft einschließen. Ebenso wichtig ist die Haftpflicht unter den Eigentümern, um mögliche Schadensersatzansprüche, beispielsweise durch einen Rohrbruch, abzusichern. Versicherungsumfang prüfen Die Deckungen können zwischen verschiedenen Versicherern variieren. Es empfiehlt sich, Ihre bestehende Police regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass der Versicherungsschutz sowohl für Gemeinschafts- als auch für Privatbereiche angemessen ist. Iberia Versicherungen kann Ihnen dabei helfen, Ihre aktuelle Police zu analysieren und bei Bedarf Anpassungen vorzuschlagen.
Durch die richtige Versicherung können Sie sich als Immobilienbesitzer in einer spanischen Eigentümergemeinschaft vor unerwarteten Kosten und rechtlichen Problemen schützen. Es lohnt sich, den Versicherungsschutz genau zu prüfen und gegebenenfalls anzupassen.