Die Decenal-Versicherung ist für Bauherren unerlässlich, wenn sie beabsichtigen, ihr Bauwerk innerhalb von zehn Jahren weiterzuverkaufen. Sie bietet Schutz vor Schäden, die auf Bodenmängel zurückzuführen sind. Die Versicherung wurde im Mai 2000 per Gesetz für Neubauten eingeführt, um vor allem kleinere Baufirmen mit begrenztem Kapital zu schützen. In der Regel wird die Bauabnahme nur durchgeführt, wenn diese Versicherung abgeschlossen wurde, es sei denn, es handelt sich um private Bauvorhaben zur Eigennutzung von mehr als zehn Jahren.
Abgesichert sind Architekten, Bauunternehmer, Techniker und andere. Nach Fertigstellung des Bauwerks zählt auch der Verkäufer zum entsprechenden Personenkreis.
Es gibt verschiedene Formen der Baugewährleistungsgarantie. Der Geschädigte hat Anspruch auf Nachbesserung der Mängel sowie auf Kostenersatz. Darüber hinaus hat der Auftraggeber Anspruch auf Ersatz der Folgeschäden, einschließlich Nutzungsausfall. Der Unternehmer kann Gewährleistungsansprüche nur abwehren, wenn der Schaden auf höhere Gewalt, das fehlerhafte Verhalten des Auftraggebers oder eines Dritten zurückzuführen ist. Wenn während der Bauphase Mängel am Gebäude auftreten, kann der Auftraggeber sofortige Mängelbeseitigung verlangen.
Die Decenal-Versicherung sichert häufig auftretende Mängel wie Rissbildungen an den Wänden oder Ablösungen ab. Sie deckt nicht nur die eigentliche Mangelbeseitigung, sondern auch die entstehenden Kosten, um Zugang zur Schadenursache zu erhalten. Dazu gehört beispielsweise das Aufreißen einer Wand, um an eine defekte Leitung zu gelangen.
Die Bauwesenversicherung ist während der Bauphase eine Art Vollkasko. Sie haftet aber nur, wenn dem Bauherrn ein Verschulden nachgewiesen werden kann.
Im Schadenfall werden die Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Bauzustands erstattet. Die Bauleistungsversicherung greift in der Regel sofort, um vor allem materielle Schäden zu ersetzen. Dazu gehören auch gestohlenes Bauwerkzeug und Beschädigungen am Haus, die durch Wind und Wetter verursacht wurden. Wenn es sich um Vandalismus handelt, muss der Bauherr nachweisen, dass das Gelände ordnungsgemäß abgesichert war. In der Regel greift auch hier die Versicherung.
Es gibt verschiedene Versicherer, die diese Art von Versicherung anbieten. Dabei gibt es Unterschiede in Preis, Leistungsumfang und Kundenservice. Vor Abschluss eines Vertrages empfiehlt es sich, mehrere Angebote einzuholen und sorgfältig zu prüfen. Iberia Versicherungsmakler steht gerne zur Seite und begleitet Sie durch alle Phasen Ihres Bauprojekts.
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Iberia Versicherungsmakler
Sassan Mikhtchi &
Denise Latocha